{"version":"1.0","provider_name":"Lakjunk j\u00f3l!","provider_url":"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu","author_name":"Lakjunk j\u00f3l","author_url":"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/author\/andrea-voros-35\/","title":"List\u00e1zzunk!","html":"Ott hagytuk abba, hogy az ide\u00e1lis lak\u00e1sunk meghat\u00e1roz\u00e1s\u00e1n t\u00fal, a <a href=\"http:\/\/jolakasneked.blogspot.hu\/2013\/01\/idealis-vs-realis.html\">l<\/a>ehet\u0151s\u00e9geinket is fel kell m\u00e9rni.\r\n\r\nMit \u00e9rdemes sz\u00e1m\u00edt\u00e1sba venni?\r\n\r\n<strong>Hol?<\/strong>\r\n<ul>\r\n\t<li>Belv\u00e1ros, kertv\u00e1ros, Pest, Buda, agglomer\u00e1ci\u00f3 - \u00e9s melyik ir\u00e1nyban?<\/li>\r\n\t<li>Men\u0151 k\u00f6rny\u00e9k \/\u00a0felj\u00f6v\u0151 k\u00f6rny\u00e9k, lak\u00f3park \/ csak azt ne?<\/li>\r\n\t<li>Mindenk\u00e9ppen a k\u00f6zpontban \/\u00a0lehet\u0151leg min\u00e9l t\u00e1volabb legyen a legk\u00f6zelebbi szomsz\u00e9d?<\/li>\r\n\t<li>egy\u00e9b, \u00e9spedig?<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<div><a href=\"http:\/\/2.bp.blogspot.com\/-p5syfx2hI-Y\/UQ7m5glYr1I\/AAAAAAAAA9c\/wpanYSdkIJs\/s1600\/belvaros.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/belvaros.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"300\" border=\"0\" \/><\/a><\/div>\r\n<div><\/div>\r\n<div><\/div>\r\n<div><a href=\"http:\/\/1.bp.blogspot.com\/-wXLOPr78trI\/UQ7nBgVIrKI\/AAAAAAAAA9k\/QwBppPWdzqc\/s1600\/kertvaros.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/kertvaros.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"301\" border=\"0\" \/><\/a><\/div>\r\n<div><\/div>\r\n<div><\/div>\r\n<div><a href=\"http:\/\/4.bp.blogspot.com\/-mbDkApEnIBw\/UQ7nGTMFx9I\/AAAAAAAAA9s\/VHoBhzI_sH8\/s1600\/utca-kertvaros-3.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/utca-kertvaros-3.jpg\" alt=\"\" width=\"328\" height=\"400\" border=\"0\" \/><\/a><\/div>\r\n<div><\/div>\r\n<div><a href=\"http:\/\/2.bp.blogspot.com\/-ZK4Hp86wbOs\/UQ7vrE4toNI\/AAAAAAAAA90\/xWn9q3pBm8Q\/s1600\/pasar%C3%A9t3.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/pasar\u00e9t3.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"300\" border=\"0\" \/><\/a><\/div>\r\nHa korl\u00e1tozott a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s, akkor ker\u00fclj\u00fck a men\u0151 helyeket! Van, aki tud ir\u00e1ny\u00edt\u00f3sz\u00e1mot v\u00e1s\u00e1rolni, az \u00e1tlagos v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 viszont \u00e9lhet\u0151 helyet keressen, ahol megkapja a csal\u00e1d sz\u00e1m\u00e1ra k\u00e9nyelmes lak\u00e1st. Egy \u00fajabb \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171, 90 n\u00e9gyzem\u00e9ter k\u00f6r\u00fcli, 4 szob\u00e1s t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1s \u00e1ra k\u00f6z\u00f6tt k\u00e9tszeres a szorz\u00f3, ha azt pl. Dunakeszi helyett \u00d3bud\u00e1n k\u00edv\u00e1njuk megv\u00e1s\u00e1rolni! Teh\u00e1t ha alacsonyabb a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s\u00fcnk, akkor mindenk\u00e9ppen a pesti oldal jobb kertv\u00e1rosaiban (Zugl\u00f3, Angyalf\u00f6ld, \u00dajpest, pesti k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletek), illetve a pesti oldalon l\u00e9v\u0151 agglomer\u00e1ci\u00f3ban tal\u00e1lhatunk t\u00f6bbet a p\u00e9nz\u00fcnk\u00e9rt.\r\n\r\n<strong>Mekkora?<\/strong>\r\n\r\n<em>Ne mondjuk azt, hogy a lak\u00e1s legyen minimum ekkora, \u00e9s mondunk egy olyan nagy sz\u00e1mot a\u00a0 n\u00e9gyzetm\u00e9ter el\u00e9, ami alig-alig f\u00e9r bele a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sbe<\/em> - \u00e9s a fenntart\u00e1ssal is \u00e9rdemes sz\u00e1molni. Mert ak\u00e1r hissz\u00fck, ak\u00e1r nem, az\u00e9rt vannak j\u00f3 tervez\u0151k \u00e9s n\u00e9ha kiv\u00e1l\u00f3 alaprajzokkal \u00e1llnak el\u0151, azaz benne lesz kevesebben mindaz, amit akartunk.\r\n\r\nTerm\u00e9szetesen van az\u00e9rt minimum. Egy szoba 25 nm, 2 szoba\u00a035 nm, 3 szoba 55 nm, 4 szoba\u00a065 nm. Ezek m\u00e1r nagyon minim\u00e1lis \u00e9rt\u00e9kek, de l\u00e1ttam olyan ingatlanokat, ahol elfogadhat\u00f3 beoszt\u00e1ssal p\u00e1rosult. Az \u00faj lak\u00f3parkokban k\u00edn\u00e1lnak enn\u00e9l kisebb lak\u00e1sokat. Hacsak nem vagyunk teljesen szorult\u00a0helyzetben, ne v\u00e1lasszunk 42 nm-es, 3 szob\u00e1s lak\u00e1st.\r\n\r\nA bek\u00f6lt\u00f6z\u0151 szem\u00e9lyekkel is kell sz\u00e1molni. K\u00e9t embernek j\u00f3, ha van 40, h\u00e1romnak 55, n\u00e9gynek 65, \u00f6tnek minimum 75 n\u00e9gyzetm\u00e9ter, \u00e9s itt most norm\u00e1l (sz\u00fcl\u0151-gyerek) csal\u00e1dokkal sz\u00e1moltam, ott is a kisebb gyerekekkel.\r\n\r\nN\u00e9h\u00e1ny jobb kialak\u00edt\u00e1s\u00fa lak\u00e1s:\r\n\r\n\u00d3buda, egy szob\u00e1s panellak\u00e1s, 27 nm. Volt ilyen lak\u00e1s a csal\u00e1dban, t\u00e9nyleg lehet benne lakni. Els\u0151 lak\u00e1snak teljesen megfelel\u0151, olcs\u00f3, a fel\u00faj\u00edt\u00e1s, fenntart\u00e1s k\u00f6lts\u00e9ge is minim\u00e1lis. Erk\u00e9lyes v\u00e1ltozat is l\u00e9tezik.\r\n<div><a href=\"http:\/\/3.bp.blogspot.com\/-rxFPdKwqIsw\/UQkWPbmMoOI\/AAAAAAAAA0c\/w_XOgEUpx5w\/s1600\/27nm_pok.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/27nm_pok.jpg\" alt=\"\" width=\"283\" height=\"400\" border=\"0\" \/><\/a><\/div>\r\n\u00d3buda, 2 szoba, 36 nm. Kicsi, kompakt, de minden benne van. Term\u00e9szetesen nagyon ide\u00e1lis elrendez\u00e9sre ne gondoljunk ekkora m\u00e9retben, de az\u00e9rt csak k\u00e9nyelmesebb ez a lak\u00e1s \u00edgy, mintha nem lenne benne k\u00fcl\u00f6n h\u00e1l\u00f3szoba?\r\n<div><\/div>\r\n<div><a href=\"http:\/\/2.bp.blogspot.com\/-WM2CF5MWoMo\/UQ6jsHXNCEI\/AAAAAAAAA8c\/MARU1eRsA7w\/s1600\/36nm_2sz.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/36nm_2sz.jpg\" alt=\"\" width=\"283\" height=\"400\" border=\"0\" \/><\/a><\/div>\r\n\u00d3buda,\u00a0\u00f6tvenes \u00e9vekben \u00e9p\u00fclt nagyobb t\u00e1rsash\u00e1z, 3 szoba, 57 nm. Kiv\u00e1l\u00f3 helyen, panor\u00e1m\u00e1s, kit\u0171n\u0151 eloszt\u00e1s\u00fa, j\u00f3l alak\u00edthat\u00f3 lak\u00e1s.\r\n<div><a href=\"http:\/\/4.bp.blogspot.com\/-5-kF8cg7S-g\/UQkYVswq2II\/AAAAAAAAA0w\/SXBAJ52A-HU\/s1600\/varadi_59nm_3sz.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/varadi_59nm_3sz.jpg\" alt=\"\" width=\"367\" height=\"400\" border=\"0\" \/><\/a><\/div>\r\nZugl\u00f3, \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171, 4 szoba, 67 nm. A f\u00e9lszob\u00e1k elfogadhat\u00f3 m\u00e9ret\u0171ek, a beoszt\u00e1s is j\u00f3. A mell\u00e9khelys\u00e9gek igen sz\u0171kek \u00e9s\u00a0a nappali-\u00e9tkez\u0151-konyha h\u00e1rmas\u00e1nak berendez\u00e9se az\u00e9rt fog fejf\u00e1j\u00e1st okozni a tulajnak, f\u0151leg, ha nem t\u00fal pakol\u00f3s fajta.\r\n<div><a href=\"http:\/\/1.bp.blogspot.com\/-j8Xk0DDUBm0\/UQkagGe2kCI\/AAAAAAAAA1c\/DTMaqRQCOn0\/s1600\/zuglo_4sz.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/zuglo_4sz.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"345\" border=\"0\" \/><\/a><\/div>\r\nManaps\u00e1g a downsizing a divat. Ha megn\u00e9zz\u00fck az \u00fan. passz\u00edv h\u00e1zakat, akkor ott bizony nem engedi messze futni a ceruz\u00e1t a tervez\u0151. Evvel egy\u00fctt a maxim\u00e1lis m\u00e9ret se legyen k\u0151be v\u00e9sve, mert elk\u00e9pzelhet\u0151 olyan j\u00f3l meg\u00e9p\u00edtett h\u00e1z, ami b\u00e1r nagy, de nem horribilis \u00f6sszeg a fenntart\u00e1sa.\r\n\r\n<strong>Helyis\u00e9gek?<\/strong>\r\n\r\nA mekkor\u00e1t\u00f3l nem v\u00e1laszthat\u00f3 el az a k\u00e9rd\u00e9s sem, hogy milyen szob\u00e1kra \u00e9s egy\u00e9b helyis\u00e9gekre lenne sz\u00fcks\u00e9g\u00fcnk.\r\n\r\nT\u00e9telezz\u00fck fel, hogy minden lak\u00e1sban van <strong>nappali, konyha<\/strong>, f\u00fcrd\u0151. Az el\u0151bbi kett\u0151 lehet egyben is, ez \u00edzl\u00e9s dolga. A mai trendekre tekintettel nem k\u00f6tn\u00e9m ki a 60 \u00e9v alatti lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3kn\u00e1l nagyon mereven, hogy kell k\u00fcl\u00f6n konyha (any\u00e1m\u00e9k koroszt\u00e1ly\u00e1n\u00e1l viszont a legt\u00f6bb esetben kiz\u00e1rtnak tartom, hogy hossz\u00fat\u00e1von el tudn\u00e1nak fogadni a nappali sark\u00e1ban egy konyh\u00e1t). \u00c9n p\u00e9ld\u00e1ul ut\u00e1lom az amerikai konyh\u00e1s megold\u00e1st, azt pedig k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen, ha bel\u00e1tni teljesen a konyh\u00e1ba. Ha pulttal, pengefallal, stb. szepar\u00e1lhat\u00f3, akkor m\u00e9g elmegy.\r\n<table cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td><a href=\"http:\/\/4.bp.blogspot.com\/-qCovUkGtMCk\/UQ7YPPJy6yI\/AAAAAAAAA88\/eNdJX-EAZkY\/s1600\/amerikaikonyha1.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/amerikaikonyha1.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"335\" border=\"0\" \/><\/a><\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Ez m\u00e9g rendben van<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<table cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td><a href=\"http:\/\/1.bp.blogspot.com\/-fIZU40t-AlA\/UQ7anrBpfmI\/AAAAAAAAA9E\/s36MSSWFnJw\/s1600\/Modern-white-open-kitchen-living-room-design.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/Modern-white-open-kitchen-living-room-design.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"200\" border=\"0\" \/><\/a><\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Ez pedig nekem semmik\u00e9ppen!<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<strong>H\u00e1l\u00f3szoba:<\/strong> kell-e \u00e9s h\u00e1ny darab? \u00c9s mekkor\u00e1k? Az angolok szerintem j\u00f3l hat\u00e1rozz\u00e1k meg: single \u00e9s double bedroom. Vil\u00e1gos, hogy sz\u00fcl\u0151i h\u00e1l\u00f3nak \u00e9s t\u00f6bb gyereknek k\u00f6z\u00f6sen a single (egyszem\u00e9lyes) t\u00edpus nem fog m\u0171k\u00f6dni, m\u00e9g akkor sem, ha az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sokba el\u0151szeretettel terveznek\u00a06-11,9 nm-ig f\u00e9lszob\u00e1kat. Kamasz gyereknek,\u00a0egyszem\u00e9lyes dolgoz\u00f3nak, vend\u00e9gszob\u00e1nak lehet a nagyon kicsiket is haszn\u00e1lni.\r\n\r\nLehet, hogy akarunk dolgoz\u00f3szob\u00e1t, vagy vend\u00e9gszob\u00e1t is. Valaki teljes munkaid\u0151ben, rendszeresen otthon dolgozik? Akkor kellene egy otthoni iroda, nem j\u00f3 a konyhaasztal sarka, a k\u00f6nyvszekr\u00e9nyen egy polc. Ha a nappali szepar\u00e1lt, akkor v\u00e9gs\u0151 esetben az a dolgoz\u00f3 \u00e9s vend\u00e9gszoba funkci\u00f3t is bet\u00f6ltheti, de amerikai konyha ilyenre szerintem nem alkalmas. Dolgoz\u00f3nak a sz\u00fcl\u0151i h\u00e1l\u00f3 sem t\u00fal j\u00f3.\r\n\r\n<strong>F\u00fcrd\u0151<\/strong>: k\u00e9t szem\u00e9lyt\u0151l felfel\u00e9 legal\u00e1bb k\u00fcl\u00f6n\u00a0v\u00e9c\u00e9 kellene\u00a0(k\u00f6ny\u00f6rg\u00f6m, k\u00e9zmos\u00f3val!). Innen \u00fczenem az \u00faj h\u00e1zak tervez\u0151inek: a f\u00fcrd\u0151szoba r\u00e9sze a v\u00e9c\u00e9. Teh\u00e1t egy f\u00fcrd\u0151 minimum 3 szerelv\u00e9nyes: k\u00e1d\/zuhany, mosd\u00f3, v\u00e9c\u00e9. Ezen k\u00edv\u00fcl lehet a vend\u00e9gv\u00e9c\u00e9. Amerik\u00e1ban a szerelv\u00e9nyek sz\u00e1m\u00e1t\u00f3l teszik f\u00fcgg\u0151v\u00e9 a f\u00fcrd\u0151 komfortj\u00e1t: zuhany, k\u00e1d, dupla mosd\u00f3, v\u00e9c\u00e9, bid\u00e9 sz\u00e1m\u00edt komplett f\u00fcrd\u0151nek. \u00c9n nem gondolom, hogy ez felt\u00e9tlen\u00fcl \u00edgy van, szerintem egy k\u00e1das f\u00fcrd\u0151 (gyerekeknek), plusz egy zuhanyz\u00f3s (sz\u00fcl\u0151knek) b\u0151ven el\u00e9g. V\u00e9g\u00fclis egy csal\u00e1d vagyunk, ha n\u00e9ha f\u00fcr\u00f6dni t\u00e1mad kedv\u00fcnk, csak haszn\u00e1lhatjuk a gyerekek k\u00e1dj\u00e1t? Bid\u00e9 kisgyerekkel soha. Gondolom, mindig ott mosn\u00e1nak kezet meg fogat...\r\n\r\nN\u00e9gyf\u0151s csal\u00e1dt\u00f3l felfel\u00e9 aj\u00e1nlott a k\u00e9t f\u00fcrd\u0151szoba. Ha kicsik a gyerekek elmegy egy is (plusz m\u00e9g egy v\u00e9c\u00e9), de\u00a0kamasz(l\u00e1nyokkal) legyen t\u00f6bb. Ha ingatlant v\u00e1s\u00e1rolunk \u00e9s fel\u00faj\u00edtjuk, t\u00f6rj\u00fck a fej\u00fcnket azon, hogyan lehetne k\u00e9t f\u00fcrd\u0151t kialak\u00edtani. Hatalmas \u00e9rt\u00e9kn\u00f6vel\u0151 t\u00e9nyez\u0151.\r\n\r\nNe felejts\u00fck el, hogy a <em>mos\u00f3g\u00e9p<\/em>et is be kell rakni valahov\u00e1, legyen helye a f\u00fcrd\u0151ben \/\u00a0v\u00e9c\u00e9ben \/ konyh\u00e1ban \/ kamr\u00e1ban \/\u00a0gard\u00f3bszob\u00e1ban \/ el\u0151szobai m\u00e9ly szekr\u00e9nyben, stb.\r\n\r\nHa van n\u00e9gy gyerek, akkor a <em>h\u00e1ztart\u00e1si helys\u00e9g<\/em> lesz anyuka kedvence, aki otthon f\u0151z, annak nagyon j\u00f3l j\u00f6n a <em>kamra<\/em>, nekem elk\u00e9pzelhetetlen a lak\u00e1s <em>el\u0151szoba<\/em> n\u00e9lk\u00fcl.\r\n\r\nSzerintem az emberek nagyr\u00e9sz\u00e9nek v\u00e1rosi lak\u00e1s eset\u00e9n kell az <em>erk\u00e9ly<\/em>. K\u00fcl\u00f6n\u00f6sen igaz ez egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3kra, szerelmesp\u00e1rokra,\u00a0id\u0151sekre, azokra, akik m\u00e1r nem j\u00e1rnak j\u00e1tsz\u00f3t\u00e9rre a gyerekekkel. 2 nm is \u00f3ri\u00e1si \u00e9rt\u00e9k tavaszt\u00f3l \u0151szig!\r\n<div><a href=\"http:\/\/4.bp.blogspot.com\/-j3f-225kmjA\/UQ7iwBo3iSI\/AAAAAAAAA9M\/W5iB6w-BkPc\/s1600\/erkely_3.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/erkely_3.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"301\" border=\"0\" \/><\/a><\/div>\r\n<div><\/div>\r\n<div><\/div>\r\n<div><a href=\"http:\/\/4.bp.blogspot.com\/-KPPEd9WKb6o\/UQ7iyARZHPI\/AAAAAAAAA9U\/iXWSQQOs3vU\/s1600\/kicsi_erkely1.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/kicsi_erkely1.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"300\" border=\"0\" \/><\/a><\/div>\r\n<strong>\u00c9letm\u00f3d?<\/strong>\r\n\r\nAz ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sban a legfontosabb az az \u00e9lethelyzet \u00e9s \u00e9letm\u00f3d, amiben \u00e9ppen vagyunk \u00e9s m\u00e9g v\u00e1rhat\u00f3an maradunk is minimum 5-10 \u00e9vig.\r\n<ul>\r\n\t<li><strong>Egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 fiatal<\/strong>: menj a belv\u00e1rosba, ha tot\u00e1l urb\u00e1nus vagy, akkor a k\u00f6zep\u00e9be, ha szereted elv\u00e1lasztani a sz\u00f3rakoz\u00e1st \u00e9s a pihen\u00e9st, akkor v\u00e1lassz egy negyed \u00f3r\u00e1ra tal\u00e1lhat\u00f3 z\u00f6ldebb r\u00e9szt - ez dr\u00e1ga lesz.<\/li>\r\n\t<li><strong>Csal\u00e1d kis gyerekekkel<\/strong>: anyuka tedd\u00a0a sz\u00edvedre a kezed, hogy b\u00edrod a j\u00e1tsz\u00f3terez\u00e9st? \u00c9s azt, ha semmi nincs a k\u00f6zelben? H\u00e1ny \u00e9vet leszel otthon? Hol dolgozik apuka? Hol laknak a nagysz\u00fcl\u0151k, egy\u00e9b seg\u00edts\u00e9g? Mindenk\u00e9ppen menjetek z\u00f6ldbe, ha a keret\u00f6sszeg ezt megengedi. Ezen a blogon biztos nem lesz olyan tan\u00e1cs, hogy a R\u00e1day utc\u00e1ban is lehet j\u00f3l gyereket nevelni. Az borzaszt\u00f3. A z\u00f6ld lehet kertv\u00e1rosi t\u00e1rsash\u00e1z, k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletben \/ cs\u00facskateg\u00f3ri\u00e1s helyen\u00a0\/ agglomer\u00e1ci\u00f3ban lak\u00f3park, kellemes lak\u00f3telep, csal\u00e1di h\u00e1z, sorh\u00e1z, ikerh\u00e1z. J\u00f3, ha egyszintes. A l\u00e9nyeg \u00fagyis a z\u00f6ld ter\u00fclet, saj\u00e1t vagy j\u00e1tsz\u00f3t\u00e9r, ahov\u00e1 r\u00f6vid s\u00e9t\u00e1val, a l\u00e9pcs\u0151n lefutva, vagy a teraszajt\u00f3 kinyit\u00e1s\u00e1val lehet kimenni. Legyen a k\u00f6zelben \u00f3voda, iskola, ahov\u00e1 hamar eljut a gyerek, ak\u00e1r gyalog is,\u00a0s\u0151t az ut\u00f3bbiba k\u00e9s\u0151bb egyed\u00fcl. Ha mindk\u00e9t sz\u00fcl\u0151 k\u00f6t\u00f6tt, teljes munkaid\u0151ben dolgozik, 9-5-ig, akkor nagyon j\u00f3l kell v\u00e1lasztani a helyet. Minden m\u00e1s esetben logisztik\u00e1zunk.<\/li>\r\n\t<li><strong>Csal\u00e1d nagy gyerekekkel<\/strong>: A kamasz gyerek nem fog t\u00fal gyakran kimenni a kertbe (max. ha mi nem vagyunk otthon, akkor rendez egy brut\u00e1lis kerti partit, a szomsz\u00e9dok nem besz\u00e9lnek vel\u00fcnk egy \u00e9vig). Fontos, hogy a dr\u00e1ga csemete biztons\u00e1gban tudjon este hazaj\u00f6nni, hacsak nem akarjuk a f\u00e9l \u00e9let\u00fcnket egy buszmeg\u00e1ll\u00f3 mellett, a kocsiban v\u00e1rakozva elt\u00f6lteni. J\u00f3, ha a lak\u00e1sban a gyerekek min\u00e9l t\u00e1volabb tany\u00e1znak t\u0151l\u00fcnk, \u00e9s a saj\u00e1t birodalmukat nem a vend\u00e9geink vizslat\u00f3 pillant\u00e1s\u00e1t\u00f3l k\u00eds\u00e9rve, j\u00f3n\u00e9h\u00e1ny cs\u00f3kolom elvakkant\u00e1sa ut\u00e1n k\u00f6zel\u00edthetik csak meg.<\/li>\r\n\t<li><strong>Id\u0151sebbek:<\/strong> ak\u00e1r egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3, ak\u00e1r h\u00e1zasp\u00e1r, v\u00e1lasszon csendes, j\u00f3l megk\u00f6zel\u00edthet\u0151 helyen lak\u00e1st, akkor\u00e1t, amit be tud lakni \u00e9s fent tud tartani. Ha m\u00e1r tuti nem akar t\u00f6bbet k\u00f6lt\u00f6zni, akkor olyat, aminek van legal\u00e1bb egy kellemes erk\u00e9lye. Sajnos arra is kell gondolni, hogy j\u00f6het betegs\u00e9g \u00e9s m\u00e1r nem tudja elhagyni a lak\u00e1st, fontos, hogy a leveg\u0151z\u00e9s akkor is megoldhat\u00f3 legyen.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<strong>Aut\u00f3s vagy t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9s?<\/strong>\r\n\r\nEz egy nagyon egyszer\u0171 k\u00e9rd\u00e9s:\r\n<ol>\r\n\t<li>\u00dagyis mindenhov\u00e1 aut\u00f3val megyek, t\u00f6kmindegy milyen a t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9s.<\/li>\r\n\t<li>Ak\u00e1r \u00e9n, ak\u00e1r a csal\u00e1db\u00f3l m\u00e1s (pl. kamasz gyerek) r\u00e1szorul a t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9sre. Szerintem max. 10 perc az, amin\u00e9l t\u00e9len nem fogjuk nagyon sajn\u00e1lni magunkat \u00e9s f\u00e9lteni a gyereket este.\u00a0Az sem mindegy, hogy a k\u00f6zelben tal\u00e1lhat\u00f3 j\u00e1rat napi k\u00e9tszer, vagy \u00f3r\u00e1nk\u00e9nt t\u00f6bbsz\u00f6r is k\u00f6zlekedik-e? Mi a helyzet este, a h\u00e9tv\u00e9g\u00e9n? Mindenk\u00e9ppen \u00e9lvezzen el\u0151nyt a k\u00f6t\u00f6tt p\u00e1ly\u00e1s k\u00f6zleked\u00e9si lehet\u0151s\u00e9g.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<strong>St\u00edlus?<\/strong>\r\n\r\nSe magunkkal, se az elad\u00f3kkal, se az \u00fcgyn\u00f6kkel ne sz\u00farjunk ki, teh\u00e1t tal\u00e1ljuk ki mi az, ami tetszik, mi az, amit el tudunk fogadni \u00e9s mi az, amit nem, nem, soha.\r\n\r\nAhogy azt m\u00e1r \u00edrtam, a polg\u00e1ri vill\u00e1k\u00e9rt, lak\u00e1sok\u00e9rt vagyok oda. De az\u00e9rt term\u00e9szetesen l\u00e9teznek b\u0151ven olyan <a href=\"http:\/\/hvg.hu\/ingatlan\/20111005_ev_haza_nagykovacsi\" target=\"_blank\">\u00faj h\u00e1zak, amik nagyon tetszenek<\/a>, f\u0151leg az energiatakar\u00e9kos, okos\u00a0kateg\u00f3ri\u00e1ban.\r\n<table cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td><a href=\"http:\/\/hvg.hu\/ingatlan\/20111005_ev_haza_nagykovacsi\" target=\"_blank\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/nagykovacsi2.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"270\" border=\"0\" \/><\/a><\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Az \u00c9v H\u00e1za 2011, Nagykov\u00e1csi, \u00e9p\u00edt\u00e9sz: F\u00f6ldes L\u00e1szl\u00f3<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\nS\u0151t, sim\u00e1n tudn\u00e9k lakni egy kocka-jelleg\u0171 tucath\u00e1zban.\r\n<div><a href=\"http:\/\/2.bp.blogspot.com\/-7eFZKxt5Lxg\/UQklyJyHeFI\/AAAAAAAAA2U\/S8Z2cbKY7FY\/s1600\/Szodliget_Attila.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/Szodliget_Attila.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"300\" border=\"0\" \/><\/a><\/div>\r\nViszont azokban a 70-es, 80-as \u00e9vekben \u00e9p\u00fclt, orm\u00f3tlan, hatalmas, t\u00f6bbszintes, b\u0151v\u00edtgetett \u00e9p\u00fcletekben soha. Vagy a 90-es \u00e9vekben kedvelt m\u0171barokkban. De a provanszi, mediterr\u00e1n ut\u00f3\u00e9rz\u00e9ssel\u00a0k\u00e9sz\u00fclt h\u00e1zak, burj\u00e1nz\u00f3 kov\u00e1csoltvassal \u00e9s term\u00e9sk\u0151vel, terrakott\u00e1ban \u00e9s a s\u00e1rga minden \u00e1rnyalat\u00e1ban sem nekem k\u00e9sz\u00fcltek. Biztosan nem.\r\n<div><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/barokk.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"300\" border=\"0\" \/><\/div>\r\n<div><\/div>\r\n<div><\/div>\r\n<div><a href=\"http:\/\/3.bp.blogspot.com\/-0yLxHWtXn_o\/UQkmJp5ChNI\/AAAAAAAAA2s\/CWBz2vXhW2c\/s1600\/mediterr%C3%A1n.jpg\"><img src=\"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/mediterr\u00e1n.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"267\" border=\"0\" \/><\/a><\/div>\r\n<strong>V\u00e9g\u00fcl, de nem utols\u00f3 sorban:<\/strong>\r\n\r\n\u00c9rdemes\u00a0\u00f6ssze\u00e1ll\u00edtani egy <strong>KELL \u00e9s<\/strong>\u00a0egy <strong>TILOS list\u00e1t<\/strong>. Ezek ne legyenek t\u00fal hossz\u00faak, viszont itt t\u00e9nyleg csak nagyon minim\u00e1lisan\u00a0szabad kompromisszumot k\u00f6tni, mert ut\u00e1lni fogjuk az \u00faj ingatlant. Ezt az ingatlan\u00fcgyn\u00f6kkel is majd \u00e9rdemes megosztani, ha nem tartja mag\u00e1t ehhez, zavarjuk el. (<em>Bar\u00e1taim lak\u00e1st keresnek. Elmondj\u00e1k mit akarnak. Az ingatlanos egy teljes szombat d\u00e9lel\u0151tt a saj\u00e1t lak\u00e1sait mutogatja nekik. Az eredm\u00e9ny: elkesered\u00e9s, ezek szerint ilyen a piac? Dehogyis, ez volt a portf\u00f3li\u00f3ban. \u00datilaput neki.<\/em>)\r\n\r\nA KELL \u00e9s TILOS lista teljesen szem\u00e9lyes, teh\u00e1t \u00e1lljon itt a Szab\u00f3lista:\r\n\r\nKELL:\r\n<ul>\r\n\t<li>Minimum\u00a090 nm, 3 szoba, b\u0151v\u00edt\u00e9si vagy \u00e1talak\u00edt\u00e1si lehet\u0151s\u00e9ggel<\/li>\r\n\t<li>Kert, 500-1500 nm<\/li>\r\n\t<li>Korszer\u0171s\u00edt\u00e9s ut\u00e1n legal\u00e1bb B energiaoszt\u00e1ly<\/li>\r\n\t<li>Pince vagy k\u00fcl\u00f6n \u00e9p\u00fclet, kb. 30 nm<\/li>\r\n\t<li>10 percen bel\u00fcli, j\u00f3\u00a0t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9s<\/li>\r\n\t<li>Iskola<\/li>\r\n<\/ul>\r\nTILOS:\r\n<ul>\r\n\t<li>Forgalmas f\u0151\u00fat (pl. 2-es, 11-es \u00fat, stb.)<\/li>\r\n\t<li>Hegyen l\u00e9v\u0151 ingatlan<\/li>\r\n\t<li>Zs\u00fafolt lak\u00f3park<\/li>\r\n\t<li>80-as \u00e9vekben \u00e9p\u00fclt, sokszintes, b\u00f6h\u00f6m,\u00a0\u00fajbarokk, vad mediterr\u00e1n h\u00e1zak<\/li>\r\n\t<li>Sorh\u00e1zi bels\u0151 lak\u00e1s<\/li>\r\n\t<li>F\u00e9lszoba<\/li>\r\n<\/ul>\r\nEzeket a list\u00e1kat lehet finom\u00edtani a TAL\u00c1N\u00a0kit\u00e9telekkel:\r\n<ul>\r\n\t<li>El tudn\u00e9k fogadni egy kisebb kertet, csendes, belv\u00e1rosi utc\u00e1ban.<\/li>\r\n\t<li>Ha a k\u00f6rny\u00e9k t\u00f6k\u00e9letes, az ingatlannak j\u00f3 a hangulata, lehet a h\u00e1z k\u00fclseje, kora az ide\u00e1list\u00f3l elt\u00e9r\u0151.<\/li>\r\n\t<li>Ikerh\u00e1z, sz\u00e9ls\u0151 sorh\u00e1z, ha minden m\u00e1s rendben van.<\/li>\r\n\t<li>Ha van m\u0171helynek, zeneszob\u00e1nak megfelel\u0151 helys\u00e9g, el\u00e9g\u00a0a gar\u00e1zs helyett fedett be\u00e1ll\u00f3.<\/li>\r\n\t<li>Lehet a h\u00e1z k\u00e9tszintes, ha a tet\u0151t\u00e9r nem t\u00fal sz\u0171k\u00f6s.<\/li>\r\n\t<li>F\u00e9lszoba, ha\u00a0a nagyobb fajta \u00e9s\u00a0kiz\u00e1r\u00f3lag dolgoz\u00f3 \/ vend\u00e9gszoba funkci\u00f3val.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<strong>\u00d6sszefoglalva: tudd pontosan, hogy mit akarsz, de legy\u00e9l nagyon rugalmas!<\/strong>","type":"rich","thumbnail_url":"https:\/\/lakjunkjol.cafeblog.hu\/files\/2013\/01\/list5-150x150.jpg","thumbnail_width":150,"thumbnail_height":150}