Itt van Amerika!

2014. Jun. 26.

Levelet kaptam egy kedves olvasótól, Anikótól, akik ebben a lakóparkban vettek maguknak lakást:

Ne keressétek a helyet izgatottan, mert ez tényleg nem egy lakótelepre hajazó zsúfolt pesti “lakópark”, de most nem irigykedünk, hanem megnézzük, hogy ilyen helyen, egy kényelmes lakásból milyen álomotthont lehet csinálni!

Kedves Andrea!

Bár én egy kicsit messzebb lakom (San Francisco öbölben – South Bay Silicon Valley – San Jose városában), de nagyon tetszenek az ötleteid és javaslataid így szeretnek egy-két tanácsot kerni tőled a lakásunk felújításával kapcsolatosan, amit most vettünk meg.

A lakás 107 nm, két hálószoba, amerikai konyha-nappali, két fürdőszoba és egy mosókonyha+egy erkély, amely nappaliból nyílik. Az előszoba- nappali-étkező együtt olyan 30 nm plusz a terasz.

Az egyik hálószoba a szülői háló (master bedroom ahonnan az egyik fürdőszoba nyílik) és a másik háló lesz a gyerekszoba. 18 nm mindkét szoba plusz külön a beépített szekrények, így ha kistestvért tervezünk ketten is bőven elférnek.

Szeretnénk a padlószőnyeget parkettára cserélni, falakat festeni, illetve idővel lefesteni a konyhabútorokat valamilyen modernebb színre.

Annak ellenére, hogy Amerikában élünk mi szeretjük a világos, könnyed és praktikus skandináv stílust. Ezen kívül meg tetszenek indusztriális stílusjegyek is pl. a bontott tégla illetve ipari jellegű lámpák, kiegészítők.

Kíváncsian várom javaslataidat. Köszönöm a segítségedet.

Üdvözlettel:

Anikó”

Hát először is, szívesen elfogadnánk a lakást, mert tetszik a környék, a beosztás, a méret! Kedves ingatlanosok, az ilyen lakást nevezzük átlagos állapotú, beköltözhetőnek: azaz minden tiszta, rendezett, használható, ám nincs a lakásban semmi extra és kicsit egysíkúak a színek, illetve a berendezés alapkategóriás – kivéve a konyhai gránitpult. Ami persze innen fura, az a rengeteg padlószőnyeg mindenhol, de ez arrafelé nem szokatlan, a fapadló divatja nem olyan régi.

Amiért a lakás megjelenik a blogon, annak az az oka, hogy a lakás felújítása – ami itt nem szerkezeti, kizárólag szépészeti – nem sokban különbözik egy hazai új építésű otthon testreszabásától, talán az egyetlen kandallót leszámítva, ami nálunk azért nem általános lakástartozék.

Miért van mégis sokkal könnyebb dolga Anikónak, mint egy hazai felújítónak?

Hatalmas a választék lakberendezési műsorokból, amit ráadásul online is meg lehet nézni. Property Brothers, Candice tells us all, Stagers, hogy csak a saját kedvenceimet soroljam az amerikai/kanadai kínálatból. Ezekben annyi az ötlet, hogy sok lakásnyit meríthetünk belőlük.
A kedvenc blogok (pl. Apartment Therapy) zseniális ötleteit (before-after sorozat, lakásbemutatók, legjobb ár-érték arányú bútorok, stb.) rögtön gyakorlatra is lehet váltani.
Választék. Mi itthon azt hisszük, hatalmas a választék. Szerintem nem az. Vannak a bútordiszkontok, aztán az IKEA, aztán az átlagnak elérhetetlen magasságok. Meg a Vatera és egyéb használt cikkek. Reméljük Anikó majd beszámol a felújításról, és megírja, hogy milyen típusú boltokban találtak klassz és megfizethető darabokat! Irigykedni fogunk!

A felújítás a második fürdőn kívül (a fehér), szerintem három fő területet érintsen, amik most kicsit rontják a lakás általánosan jó állapotát:

Padlószőnyeg
A kandalló és környéke
Világítás

Amit semmiképpen sem szabad elfelejteni, hogy ezt a lakást az amerikai ingatlanpiac sajátosságai szerint kell felújítani! Bár Anikóék talán nem fogják olyan gyorsan cserélni az ingatlanokat, de egy pár évnél többet szerintem ők sem töltenek majd itt, hanem ahogy megtehetik, majd továbblépnek, pl. egy ilyen házba:

Vagyis értékálló befektetéseket kell megvalósítaniuk – mondjuk ezt a szemléletet itthon is jó lenne meghonosítani! Biztos ilyen a padlószőnyeg cseréje fa padlóra (ami lehet szalagparketta, svédpadló, vagy parketta, de nem laminált), az okos fürdőfelújítás (alapkérdés, hogy hány szerelvényes a fürdő – vécé, bidé, zuhany, kád, mosdók száma), a jó beépített világítás, a konyha okos ráncfelvarrása. Illetve az is, hogy dekorációs szempontból mennyire tudnak egy karakteres, modern, világos, minőségi lakást kialakítani?

Parketta:

Mivel kisgyerek van a családban, a lakás itthoni mércével tágas, ám kintivel csöppet sem, így a sötét padlót kerülném. A világos szerintem arrafelé nem igazán divat – bár alapszabály szerint ebbe a lakásba az illene, én így inkább középbarna, esetleg világosabb középbarna, jó minőségű svédpadlót választanék, amit a fürdők kivételével mindenhol alkalmaznék a lakásban.

Kandalló

Amerikában valamirevaló lakás nem létezik kandallós nappali nélkül. A kandalló a nappali fókuszpontja. A jelenlegi biztosan nem felel meg erre a célra.

Mivel a lakás modern, a vágyott berendezés is inkább skandináv jellegű, ezért a kandalló felújítása is ezt az irányt erősítse.

Elsőként a sárgaréz elemeket fessük, fújjuk feketére (hőálló festék!). Aztán cseréljük a keretet. Lehet egyszerű, fehéret választani, stílusos, modern csempével frissíteni (mozaik, üvegcsempe, márvány), teljesen egybeépíteni a fallal és egy hangsúlyos színnel festeni, fakerettel kiemelni, tapétával díszíteni. Lényeg az egyszerűen, modern stílusban tartott, elegáns megoldás.

Azt hiszem, hogy én a szoba hangsúlyos színével kiemelt, legegyszerűbb megoldást választanám, egy szép festménnyel, vászonképre nyomott művészi fényképpel a kandalló felett! A tévét pedig semmiképpen nem raknám a kandalló falára, mert annak máshol jobb helye lesz, meg amúgy is: ennyire nem vagyunk amerikaiak:)

Világítás:

Ismét ne felejtsük el, hogy Amerikában járunk, itt nincsenek beton födémek, hanem gipszkarton és könnyűszerkezet mindenhol. Ebben a lakásban pedig átlagos, azaz inkább alacsony belmagasság. Anikóék helyesen süllyesztett világítást akarnak – ami nem a hazai körbefut a gipszkarton a mennyezet alatt és oda építünk be lámpákat – hanem itt a gipszkarton mennyezetben süllyesztik a lámpákat. Ami jó megoldás, de nagyon barátságtalan lenne helyi fények nélkül!

Ahol egyébként egyenesen rémes a világítás, az a konyha a téglalapos fénycsővel. Tehát a konyha területére kerüljön süllyesztett világítás, ha lehet, akkor a felső szekrények alá világítás, az átadó fölé pedig karakteresen szép mennyezeti lámpák, ahogy az étkező fölé is!

A kanapé, az olvasófotel mellé állólámpa, kisasztalra, komódra olvasólámpa. A társalgó fölé belógathatunk egy íves állólámpát. Előszobába, közlekedőkbe kerülhet falilámpa is!