Lakjunk jól!

Az első benyomás

Biztos mindenkinek már a könyökén jön ki az az ingatlanos közhely, hogy a vevő az első x másodpercben / percben eldönti, hogy van-e nála esélye az ingatlannak. Nekem pl. nagyon dobogna a szívem, ha ez a látvány fogadna egy háznál! Kép forrása: Otthon Vidéken De vajon hol szerzi a vevő az első benyomást? Az úton, ahogy […] Tovább

Heti csemege: remek lehetőségek átlagos pénztárcához

Először is nincsen olyan, hogy átlagos pénztárca. Mert ami nekem egy olcsó ház, az másnak hihetetlen drága. Vagy ami nekem már jó lehetőség, az másnak egy ócska, lepusztult lakás. Az árak viszonylagossága persze minden országban jellemző, de tőlünk nyugatra talán kicsit egészségesebb ingatlanpiac alakult ki, mert sokkal elterjedtebb a lakásbérlés. Itt Magyarországon már a szótól […] Tovább

Heti csemege: szubjektív ingatlan-körkép Vácról

Mivel a blog alapvetően egy szubjektív műfaj, azért a heti válogatás is az lesz. Nem tudok kibújni a budapesti, “kiköltözős” bőrömből, biztosan elsősorban ezen a szemüvegen keresztül látom a helyzetet. Tehát szerintem kinek és miért érdemes Vácon ingatlant vásárolni? Először is azért, mert Vác klassz hely. Nagyon szép részei vannak – a válogatás kizárólag ezekre […] Tovább

Home-staging, azaz ráncfelvarrás vagy ingatlanfelkészítés

Ha ingatlant akarunk eladni, akkor az otthonunk családi fészek helyett árucikké válik. Annak érdekében, hogy a mi portékánk legyen a legszebb a piacon, tegyünk meg mindent! Ez az ún. home-staging, azaz ingatlanfelkészítés. A felkészítés lényege: ilyen volt, ilyen lett! Sajnos van olyan eladó, aki úgy árulja, sőt fényképezi a lakást, mint ahogy az első képen látjuk. […] Tovább

Ingatlanfotózás: elad vagy elriaszt!

Az eladó ingatlanról készült művészi fotó nem fogja eladni az ócska lakást, de a rossz fotó elintézi, hogy azt se nézzék meg, ami valójában egy remek lehetőség. Ha egyáltalán nem tudunk fényképezni, nincs is hozzá megfelelő gépünk, akkor bízzunk meg profit. Mint mindent, ezt is a lakás értékének megfelelően érdemes kalkulálni. Ha nagyobb értékű lakást adunk […] Tovább

Heti Csemege: jöjjön ki Óbudára!

Öt éves koromtól több mint 30 évig laktam úgy Óbudán, hogy biztos voltam abban: én innen soha nem költözöm el, legalábbis az irányítószámom első három számjegye biztosan 103 lesz. Több kedvenc helyem is volt, kezdve a Fő térrel, itt laktunk először, egy tízemeletes panelban, de ez nem zavart, hiszen az ablakból pont ez láttam: Az […] Tovább

Miért rossz a rossz alaprajz? És mitől lesz jó?

Már írtam arról, hogy alaprajz nélkül semmiképpen se hirdessük a lakást. Mert a vevő nem (csak) hangulatot vesz, hanem egy otthont, amivel kapcsolatban számos elvárása van: kell a két gyereknek egy viszonylag jó méretű, mindenképpen egész szoba, ami külön bejáratú (nem a nappaliból nyílik), szülőknek háló, ami közel van a gyerekekhez, anyuka nyelvet tanít, neki a […] Tovább

Heti Csemege: művészek villái Gödön

Aki hozzám hasonlóan lelkesedik a múlt század elején épült régi villákért, az egy szép tavaszi napon fel is kerekedhet, és a Nyugatitól rövid 20-30 perces utazást követően már fájdíthatja is a szívét Gödön, mert itt aztán sűrűn láthat kivételesen szép házakat ebből időszakból! Nehéz kiválasztani egyet, mert elérhető itt minden, kezdve a 24. órában lévő, ám romosan is […] Tovább

Hogyan adjam el jól?

Egy ismerősünk meséli, most akarják eladni végleg kinőtt lakásukat, vajon mit tehetnek, hogy jó árat kapjanak és lehetőleg belátható időn belül létrejöjjön az üzlet? A  lakás külső kerületben, de kiváló közlekedésnél, egy csendes, kis utca régebbi házában, földszinten található, 60 nm körüli, 2 szobás, ahol öten laknak és három gyerekük közül kettő már kiskamasz. Több dolgot megcsináltak benne, evvel együtt ennyi kisgyerek mellett […] Tovább

Heti Csemege: romantikus mese vagy hirdetés?

A Heti Csemege rovatban minden héten egy izgalmas, vicces, elborzasztó vagy éppen szívfájdítóan gyönyörű ingatlant fogok bemutatni. Mi van akkor, ha van egy fantasztikus lakás, csodás helyen, de az ügynök olyan szöveget ír hozzá, hogy szinte elfelejtjük hol járunk, mit keresünk, csak döbbenten nézünk, kínunkban röhögünk. Persze, a sablonos szövegek is unalmasak, de vajon van olyan […] Tovább

Üdvözlünk a Cafeblogon! Belépés Regisztráció Tovább a NLCafé oldalra!