Lakjunk jól!

Panel korszerűsítve

Egy kedves olvasó és párja fordultak hozzám még a nyáron, hogy új panellakásukat hogyan tudnák a jelenleginél sokkal hasznosabbá tenni? Másfél szoba, sötét konyha, viszont klassz erkély, és továbbgondolásra alkalmas alaprajz!

21559365_95746281_l

21559365_95746283_l

21559365_95746286_l

21559365_95747061_l

21694104_97173687_l

21694104_97173695_l

A fenti képeken nem az olvasó lakását látjuk, hanem hasonlóakat a környékről.

Mi a lakással a gond?

  • Ha egy panelt igazán leharcolt állapotban veszünk meg – mondjuk úgy, ahogy a képeken is látjuk -, akkor nincs más választásunk, betontól kell újra építeni.
  • A konyhának nincs ablaka.
  • A hálószoba rendkívül keskeny, gyakorlatilag nem lehet benne normálisan elhelyezni egy franciaágyat – azaz nem tudjuk körbejárni és két éjjeliszekrényt rakni mellé.

Egy ilyen lakásnál a fő kérdés, hogy miért akarjuk felújítani?

  1. Kicsit ott lakunk, aztán jobb pénzért továbbadjuk?
  2. Vagy hosszútávon és kényelmesen szeretnénk ott lakni, de ha úgy hozza az élet, akkor jól akarjuk értékesíteni is?

Felújításunkat mindig ezekhez az igényekhez szabjuk, különben könnyen pórul járunk anyagilag! Mert előfordulhat, hogy túl sokat teszünk bele, amit mástól sosem kapunk vissza, mert a lakás túl speciális igények szerint lesz felújítva, és ami nekünk tetszik, az másnak nem feltétlenül fog. Vagy eltaláljuk az arany középutat: ár-érték arányban jó felújítások, amik a potenciális vevők számára általában bejönnek, és nem mennek szembe direkt a panelben kézenfekvő műszaki és esztétikai megoldásokkal!

1. Nyílászárók kuka

Ezekkel az ablakokkal, ajtókkal nincs mit kezdeni. Ne mázoljuk le, ne tuningoljuk, ne is szereltessük, ne próbáljuk javítani, “hőszigetelni”, mert az mind kidobott sok pénz lenne. Sem a meleget nem tartják bent télen, nyáron sem szigetelnek semmit, és még szörnyen csúnyák is. Tudjuk meg, hogy a ház készül-e szigetelés+nyílászáró cserére, ha igen, éljünk együtt a helyzettel addig, ha nem, akkor az ablakokat (és várhatóan majd az ajtókat is) csináljuk meg magunk. A kiosztáson ne változtassunk, az minősített gonosztett, pl. attól olyan rondák a házat itthon, hogy mindenki marha kreatív ablakot rak be!

A színt (fehér) és a kiosztást tartsuk meg – legalábbis azokon a részeken, ami kívülről látszik. Viszont legyünk okosak a bukó-nyíló, stb. lehetőségekkel. Vagyis a kisszobára kerüljön egy tisztességes középen nyíló, egyik oldalán bukó-nyílónak szerelt ablak.

A nappaliban azonban legyünk merészek! Az ilyen típusú lakásokban, ha lehet, akkor alakítsuk a teljes falat egy hatalmas teraszajtóvá, ez az erkély miatt kívülről nem fog látszani (vagy nem nagyon). A négyes osztást tartsuk meg, a két szélső ablak legyen fix, nem nyitható üvegfal, a középső pedig egy két oldalra nyíló franciajtó, előnyös, ha az egyik szárny tud csak bukni is. A pontos kialakítást egy jó ablakos cég úgyis javasolja.

2

Itt tolóajtót látunk, az inkább felejtős. A minőségi megoldások nagyon-nagyon drágák (nekünk erre egymillió körül adtak ajánlatot 8 éve, nem azt választottuk).

8e364f52365ff0fb800c3cf9256f846b

17111_0

A fenti képek Csap Viktor által alakított szuperpanelből.

8ker_nappali2

Nekem ez a panel az abszolút etalon, forrás az Otthon Magazin.

A nyílászárók esetében még esztétikus és hatékony árnyékolásról is gondoskodni kellene, ez egyértelműen az zsalúzia lenne itt, az ár viszont kb. brutál. A redőnnyel legyünk óvatosak, ne lógjon rá az ablakra, hogy néz ki majd a sín az erkélyről, stb. Nézzük meg a bemutatóteremben, és legyünk kritikusak!

Az ajtók esetében nem lesz sok dolgunk: veszünk egy jó bejárati ajtót, ha eddig még nem cserélték, belső ajtó pedig nagyon kevés marad, de erről majd később!

2. Víz- és fűtésszerelés

A másik rémség a csúfos radiátorok, az ágas-bogas távfűtés-csövek, meg a buta vízszerelvények. Itt is a fő kérdés, hogy készül-e a ház korszerűsítésre, egyedi mérők beszerelésére, mert ha igen, akkor ahhoz kell igazodni. (Ha van egyedi mérés, akkor a teljes felújításnál fokozottan figyelembe kell venni az energiahatékonysági kérdéseket – szereljünk-e háromrétegű ablakokat, hogyan árnyékolunk, stb.)

Ha hozzányúlunk a fűtéshez, vizes dolgokhoz, akkor kerítsünk egy panelban jártas jó szerelőt, részleteket lássuk az egyes helyiségeknél!

21694104_97173702_l

Az ilyen megoldások helyett…

Válasszunk inkább valami egyszerű és igényeset!

SFD28DEDE2B0A314BD295A0AD14C0EEE498

SFDA9F06426014D42C4B40EE69FB0A93630

SFDEB4D41958A4F4F0A8F876B311567EAFC

SFDFA139E316ECF47B1A068CFFFD645E268

SFD55140DA8AED749408C653305FBAF2976

SFD249C6F36BD61440595F3BF21DF531E14 (1)

3. Falbontás

Nem kell minden panelben falbontás, mert sokszor viszonylag  korszerű a beosztás. Ebben a konkrét lakásban sincs okunk panaszra, hiszen a konyha a nappali közelében, a kis mérethez képest minden helyiség jól méretezett.

saját_alap

Három helyen nyúlnék a falakhoz – persze kizárólag egy pontos alaprajz és statikussal történő konzultáció és engedélyek birtokában:

  • A konyha falait a nappali és az előtér felé eltávolítanám, így kapunk egy méretes teret a bejárattól. A funkciókat bútorozással választanám el;
  • A fürdőt és vécét egybenyitnám, a kisszoba felőli falát befalaznám, csak az előszobai ajtót hagynám meg. Így akár egy 2,35×2,4-es helyiséget kapnék, ami már kényelmes (vécé, mosdó, mosógép, zuhanykád, tárolás);
  • A kisszoba és a nappali között két ajtónyílásra lenne szükség, az ágy mindkét oldalán.

2D

3d_1 3d_2

3d_3

3d_4

barn-door-11

barn-door-kit-slate-modern-sliding-hardware-J9195-14. A berendezés

Kezdjük az egyterű előtér-konyha-étkező-nappalival!

Az egybenyitott előszobában a konyha felé ruhásszekrénnyel, vagy fogasokkal kijelöljük az előszobai funkciót. Teszünk tükröt, cipősszekrényt (ami egyben pad is) a fürdőszobai szabad falra.

ikea-generous-smart-storage-in-warm-traditional-style__1364299370155-s4

SFD2DCB6E1B6115453DA325E32E9B68F0E4

SFD10F6FBFE59C94FD381385AB0FC9F63FE

SFD67C5122B4B4F400B91C081E76DB317A6

SFD98BFE3495BC74C4B8BD0B85532D11D1F

SFDBA6EAEF5FAD94171A11E8E4216FEF9B1

SFDCDEE9D1D88584AC4BF98D2214019E4B4

A konyhához válasszunk U alakú berendezést!

ikea3 ikea2 ikea1

Mert nem a méret a lényeg!

11060304_726955994085083_2955728112448902354_n

1507089_726956000751749_1907499597375466995_n

Az étkezőasztallal sose spóroljunk ilyen kis lakásban, mert majd használhatjuk íróasztalnak is – főként ha egyedül vagy párunkkal lakunk. Az asztal csatlakozzon a konyhai U alakhoz!

DIY-Dining-Table-Extending-From-Kitchen-Island

918a122e604a7c05aadaaeb9365a1f37

A nappaliban kerüljön egy lábtartós vagy sarokkanapé a nagy erkélyajtó elé, de bőven jók vagyunk egy háromszemélyes kanapéval és vagány fotel kettősével! A könyvtárolást és tévét pedig helyezzük a háló két tolóajtaja közé!

SFDABC22AF4FB4F4726A3A846E321607278

SFDE8B3271481CC403CB452BF3772BF0C21

SFDC5FD63E9336A4557BD21F4EC95D05522

SFD3A514C9121E24AB09FD1A93F22B6D12A

SFDB7575F2C7D81492B97FA7E6898C9A36B

A hálót és a nappalit két tolóajtó választja el úgy, hogy a franciaágy a két tolóajtó között van, a pár a saját térfelét a saját ajtaján keresztül éri el, az ágy gyakorlatilag végigér a szoba szélességén. Éjjeliszekrénynek használjunk max. 70 centi magas fiókos komódot, a fürdővel közös falat építsük be gardróbszekrénnyel – szűkös anyagiak esetén egy függönnyel leválasztott tárolóval.

sliding-barn-doors

SFD1EF906AE41914B32A11C1C841E224C11

SFD26FCC411C46A41EEB072F6ECD29A83B7

SFDEAC264B6FD1F46D5888F4DE1060DA55F

A lakásnak van még egy kiemelkedő pontja, mégpedig a méretes erkély: alakítsuk oázissá!

SFD519E900A66E84559BD91B4302CE1E676

SFD21B6B760A82E449C84A2DD3A8964B435

scandinavian-balcony-apartments

Hip-and-Fresh-Apartment-in-Gothenburg-04-800x545

Ugye hogy nem is reménytelen egy panellakás?

Még több panel itt!

képek forrása: stadshem.se

Kommentek

(A komment nem tartalmazhat linket)
  1. Szabó Gabriella says:

    Ez igen!!! Ha már panel elfogadnám! 🙂


Kommenteléshez kérlek, jelentkezz be:

| Regisztráció


Üdvözlünk a Cafeblogon! Belépés Regisztráció Tovább a NLCafé oldalra!