Lakjunk jól!

Itt van Amerika!

Levelet kaptam egy kedves olvasótól, Anikótól, akik ebben a lakóparkban vettek maguknak lakást:

DSC_1794

DSC_1770

DSC_1771

DSC_1784

DSC_1791

DSC_1800

Ne keressétek a helyet izgatottan, mert ez tényleg nem egy lakótelepre hajazó zsúfolt pesti “lakópark”,  de most nem irigykedünk, hanem megnézzük, hogy ilyen helyen, egy kényelmes lakásból milyen álomotthont lehet csinálni!

alaprajz

Kedves Andrea!

Bár én egy kicsit messzebb lakom (San Francisco öbölben – South Bay Silicon Valley – San Jose városában), de nagyon tetszenek az ötleteid és javaslataid így szeretnek egy-két tanácsot kerni tőled a lakásunk felújításával kapcsolatosan, amit most vettünk meg.

A lakás 107 nm, két hálószoba, amerikai konyha-nappali, két fürdőszoba és egy mosókonyha+egy erkély, amely nappaliból nyílik. Az előszoba- nappali-étkező együtt olyan 30 nm plusz a terasz.

DSC_1724

DSC_1727

DSC_1725

DSC_1727

DSC_1728

DSC_1729

DSC_1745

Az egyik hálószoba a szülői háló (master bedroom ahonnan az egyik fürdőszoba nyílik) és a másik háló lesz a gyerekszoba. 18 nm mindkét szoba plusz külön a beépített szekrények, így ha kistestvért tervezünk ketten is bőven elférnek.

DSC_1743

DSC_1717

DSC_1718

DSC_1722

DSC_1723

DSC_1735

DSC_1736

DSC_1740

Szeretnénk a padlószőnyeget parkettára cserélni, falakat festeni, illetve idővel lefesteni a konyhabútorokat valamilyen modernebb színre.

Annak ellenére, hogy Amerikában élünk mi szeretjük a világos, könnyed és praktikus skandináv stílust. Ezen kívül meg tetszenek indusztriális stílusjegyek is pl. a bontott tégla illetve ipari jellegű lámpák, kiegészítők.

Kíváncsian várom javaslataidat. Köszönöm a segítségedet.

Üdvözlettel:
Anikó”
Hát először is, szívesen elfogadnánk a lakást, mert tetszik a környék, a beosztás, a méret! Kedves ingatlanosok, az ilyen lakást nevezzük átlagos állapotú, beköltözhetőnek: azaz minden tiszta, rendezett, használható, ám nincs a lakásban semmi extra és kicsit egysíkúak a színek, illetve a berendezés alapkategóriás – kivéve a konyhai gránitpult. Ami persze innen fura, az a rengeteg padlószőnyeg mindenhol, de ez arrafelé nem szokatlan, a fapadló divatja nem olyan régi.
dsc_0111
7
85A-coleridge-01
Amiért a lakás megjelenik a blogon, annak az az oka, hogy a lakás felújítása – ami itt nem szerkezeti, kizárólag szépészeti – nem sokban különbözik egy hazai új építésű otthon testreszabásától, talán az egyetlen kandallót leszámítva, ami nálunk azért nem általános lakástartozék.
Miért van mégis sokkal könnyebb dolga Anikónak, mint egy hazai felújítónak?
  • Hatalmas a választék lakberendezési műsorokból, amit ráadásul online is meg lehet nézni. Property Brothers, Candice tells us all, Stagers, hogy csak a saját kedvenceimet soroljam az amerikai/kanadai kínálatból. Ezekben annyi az ötlet, hogy sok lakásnyit meríthetünk belőlük.
  • A kedvenc blogok (pl. Apartment Therapy) zseniális ötleteit (before-after sorozat, lakásbemutatók, legjobb ár-érték arányú bútorok, stb.) rögtön gyakorlatra is lehet váltani.
  • Választék. Mi itthon azt hisszük, hatalmas a választék. Szerintem nem az. Vannak a bútordiszkontok, aztán az IKEA, aztán az átlagnak elérhetetlen magasságok. Meg a Vatera és egyéb használt cikkek. Reméljük Anikó majd beszámol a felújításról, és megírja, hogy milyen típusú boltokban találtak klassz és megfizethető darabokat! Irigykedni fogunk!

A felújítás a második fürdőn kívül (a fehér), szerintem három fő területet érintsen, amik most kicsit rontják a lakás általánosan jó állapotát:

  1. Padlószőnyeg
  2. A kandalló és környéke
  3. Világítás
Amit semmiképpen sem szabad elfelejteni, hogy ezt a lakást az amerikai ingatlanpiac sajátosságai szerint kell felújítani! Bár Anikóék talán nem fogják olyan gyorsan cserélni az ingatlanokat, de egy pár évnél többet szerintem ők sem töltenek majd itt, hanem ahogy megtehetik, majd továbblépnek, pl. egy ilyen házba:
dcp_6531
Vagyis értékálló befektetéseket kell megvalósítaniuk – mondjuk ezt a szemléletet itthon is jó lenne meghonosítani! Biztos ilyen a padlószőnyeg cseréje fa padlóra (ami lehet szalagparketta, svédpadló, vagy parketta, de nem laminált), az okos fürdőfelújítás (alapkérdés, hogy hány szerelvényes a fürdő – vécé, bidé, zuhany, kád, mosdók száma), a jó beépített világítás, a konyha okos ráncfelvarrása. Illetve az is, hogy dekorációs szempontból mennyire tudnak egy karakteres, modern, világos, minőségi lakást kialakítani?
016-home-waves-katie-rosenfeld-design
002-home-waves-katie-rosenfeld-design
006-home-waves-katie-rosenfeld-design
014-home-waves-katie-rosenfeld-design
Parketta:
Mivel kisgyerek van a családban, a lakás itthoni mércével tágas, ám kintivel csöppet sem, így a sötét padlót kerülném. A világos szerintem arrafelé nem igazán divat – bár alapszabály szerint ebbe a lakásba az illene, én így inkább középbarna, esetleg világosabb középbarna, jó minőségű svédpadlót választanék, amit a fürdők kivételével mindenhol alkalmaznék a lakásban.
traditional-family-room
5
engineered-hardwood-flooring Engineered-Hardwood-Flooring (1)
img_colors02

Kandalló

Amerikában valamirevaló lakás nem létezik kandallós nappali nélkül. A kandalló a nappali fókuszpontja. A jelenlegi biztosan nem felel meg erre a célra.

DSC_1747

Mivel a lakás modern, a vágyott berendezés is inkább skandináv jellegű, ezért a kandalló felújítása is ezt az irányt erősítse.

contura_i4_modern3_736x367

52a8c360697ab0072c00c1c6._w.540_s.fit_

Elsőként a sárgaréz elemeket fessük, fújjuk feketére (hőálló festék!). Aztán cseréljük a keretet. Lehet egyszerű, fehéret választani, stílusos, modern csempével frissíteni (mozaik, üvegcsempe, márvány), teljesen egybeépíteni a fallal és egy hangsúlyos színnel festeni, fakerettel kiemelni, tapétával díszíteni. Lényeg az egyszerűen, modern stílusban tartott, elegáns megoldás.

wallpaper54

52f6a8eddbfa3f6d62008940._w.540_s.fit_

a3ceb13b839e88d5f2beb2132cb5384b

blog-grey-feature-wall-fireplace-open-shelving-2 ModernFireplace special-areas-1

Azt hiszem, hogy én a szoba hangsúlyos színével kiemelt, legegyszerűbb megoldást választanám, egy szép festménnyel, vászonképre nyomott művészi fényképpel a kandalló felett! A tévét pedig semmiképpen nem raknám a kandalló falára, mert annak máshol jobb helye lesz, meg amúgy is: ennyire nem vagyunk amerikaiak:)

Világítás:

Ismét ne felejtsük el, hogy Amerikában járunk, itt nincsenek beton födémek, hanem gipszkarton és könnyűszerkezet mindenhol. Ebben a lakásban pedig átlagos, azaz inkább alacsony belmagasság. Anikóék helyesen süllyesztett világítást akarnak – ami nem a hazai körbefut a gipszkarton a mennyezet alatt és oda építünk be lámpákat – hanem itt a gipszkarton mennyezetben süllyesztik a lámpákat. Ami jó megoldás, de nagyon barátságtalan lenne helyi fények nélkül!

kitchen2after

kitchen after

living_room_ambient

Ahol egyébként egyenesen rémes a világítás, az a konyha a téglalapos fénycsővel. Tehát a konyha területére kerüljön süllyesztett világítás, ha lehet, akkor a felső szekrények alá világítás, az átadó fölé pedig karakteresen szép mennyezeti lámpák, ahogy az étkező fölé is!

LightingVintageIndustrial

Arlington-Condos

Dazzling-pendant-lights-above-a-white-kitchen-island-with-dark-granite-top

howe-overall-02-low-res

pendant-lighting-white-kitchen

ideas-for-painting-kitchen-cabinets_4x3_lg

001-maranho-apartment-fc-studio

008-brooklyn-brownstone-jessica-helgerson-interior-design

francia_eklektika

my_paradissi

52130ddfdbfa3f64d6000b20._w.1280._h.1280._s.fit

 

A kanapé, az olvasófotel mellé állólámpa, kisasztalra, komódra olvasólámpa. A társalgó fölé belógathatunk egy íves állólámpát. Előszobába, közlekedőkbe kerülhet falilámpa is!

twinklewhistleLiving04

 

007-rhode-island-cottage-burgin-lambert-architects

Nelly-140902

spanyol_nicety

modern

Sitting-room-fireplace--Country-25-Beautiful-Homes

014-zerbey-remodel-studio-zerbey-architecture

eclectic-living-room

Ha a burkolatok, a világítás, és a lakás fókuszpontja, a kandalló felfrissült, akkor haladhatunk szobáról szobára!

Folytatjuk!

Kommentek


Kommenteléshez kérlek, jelentkezz be:

| Regisztráció


Üdvözlünk a Cafeblogon! Belépés Regisztráció Tovább a NLCafé oldalra!